Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Stellplatz, Garage und Garten!
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Roonstraße 75, 46049 Oberhausen
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Grundriss
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- 0
- Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 90.48 m2
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1962
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Balkon:
- ja
- Garten:
- Stellplatz
- Wesentliche Energieträger:
- Zentralheizung
- Energieausweis:
- vorhanden
- Energieausweistyp:
- Energieverbrauchskennwert:
- 158 kWh/(m²*a)
- Käuferprovision:
- 2,50 zzgl. MwSt. Käuferprovision
- Preis
- 199.000 €
Lage
Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Alstaden. Dieser liegt rund zwei Kilometer südwestlich der Oberhausener City und grenzt im nördlichen Teil an die Stadt Mülheim. Der Wohnstandard kann als gut bewertet werden. Die Nachbarbebauung setzt sich überwiegend aus ansprechenden Einfamilienhäusern bzw. kleineren Mehrfamilienhäusern zusammen. In fußläufiger Entfernung lädt der Ruhrpark zu ausgiebigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut. Autobahnen, wie z.B. die A 40 und A 3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekt
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und besticht durch einen separaten Eingangsbereich sowie zwei Stellplätze direkt vor der Tür. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche Diele und das Tagslichtbad. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig bemessene Garten der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Grundriss bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit neuen Fenstern und Rollos aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Im Jahr 2017 wuede zudem eine Wärmedämmung eingebaut.
Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,50% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.
Sonstiges
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