Tolle Gewerbefläche in zentraler Lage!
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Landwehr 331, 46049 Oberhausen
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Grundriss
- Objektart:
- Anwesen
- Grundstücksfläche:
- 96 m2
- Baujahr:
- 1981
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Käuferprovision:
- 3,00 % zzgl. MwSt vom Kaufpreis
- Preis
- 99.000 €
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Styrum, unmittelbar an der Landwehr Oberhausen. Durch die Autobahnen A 40, A 42 und A 516 lässt sich das Gewerbeobjekt besonders gut erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erreichbarkeit durch die naheliegende Haltestelle "Landwehr" gegeben. Umliegend befinden sich mehrere Friedhöfe. Welches für die gegebene Nutzung als Vorteil dient.
Objekt
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landwehr Oberhausen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 96 m² verteilen sich im Erdgeschoss die Verkaufsfläche mit einer Größe von ca. 48 m² und ein kleiner Hinterraum, welcher sich wunderbar als Büro nutzen lässt. Im Kellergeschoss finden Sie eine Lagerfläche von ca. 35 m² und die sanitären Anlagen. Die Nutzung muss den Blumeneinzelhandel oder die Grabpflege mit beinhalten. Aufgrund der Nähe des Friedhofes eignet sich besonders die Nutzung zur Tätigkeit einer Grabpflege. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in direkter Nähe. Auch die Anlieferung von Waren stellt hier kein Problem dar. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 21 Jahre. Der Betrag liegt bei 139,00 €/ Quartal.
Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.
Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.
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