Barrierefreies Penthouse in Stadtvilla sucht neuen Eigentümer
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Loestraße 35, 45768 Marl
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Grundriss
- Objektart:
- Penthouse
- Etage:
- 3
- Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 136.3 m2
- Zimmer:
- 4
- Baujahr:
- 2018
- Objektzustand:
- Neuwertig
- Balkon:
- ja
- Garten:
- Stellplatz
- Wesentliche Energieträger:
- Zentralheizung
- Energieausweis:
- vorhanden
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert:
- 36.5 kWh/(m²*a)
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
- Preis
- 270.000 €
Lage
Die Stadt Marl bietet heute ca. 84.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie gehört zum nördlichen Ruhrgebiet und liegt im Kreis Recklinghausen. Durch die hervorragende Lage sind Sie in Marl nicht nur gut an die Ruhrgebietsmetropolen angeschlossen, sondern haben auch kurze Wege in Richtung ländliches Münsterland. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Marl und grenzt so direkt an die Stadtmitte. Zahleiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Objekt
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der „Loe Villa“. - eine im Jahr 2018 fertiggestellte Stadtvilla in bester Lage von Marl. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Es handelt sich nicht nur um eine barrierefreie, sondern auch um eine hochwertig ausgestattete Wohnung. So erreichen Sie das Dachgeschoss zum Beispiel sowohl über das moderne Treppenhaus, als auch über den Aufzug, der bis in die Wohnung fährt. Ein Highlight der Wohnung ist die große und überdachte Loggia in Süd West-Ausrichtung. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Beheizung läuft über eine Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung gelingt über eine Solaranlage. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Mit der Wohnung wird die Garage Nr. 3 veräußert.
Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer
Sonstiges
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