Familienglück! Tolles Einfamilienhaus in super Lage.
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Theodor-Heuss-Straße 49, 45966 Gladbeck
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Grundriss
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche:
- 192 m2
- Zimmer:
- 6
- Baujahr:
- 1969
- Objektzustand:
- keine Angabe
- Käuferprovision:
- 2,00 % zzgl. MwSt vom Kaufpreis
- Preis
- 449.000 €
Lage
Willkommen in Rentfort! Das nahezu freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. Aufgrund der ruhigen, parkähnlichen Lage, ist das direkte Vorfahren mit dem Auto nicht möglich. Die Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Zweckler Wald, sowie mehrere Spielplätze. Besonders für Familien eignet sich daher die Lage besonders gut. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch eine gute Anbindung zu den Autobahnen A2, A3 und A31 ist hier gegeben. Die sehr ansprechende Wohngegend ist vornehmlich mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie auf ca. 270 m² Wohn-/ und Nutzfläche Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss finden Sie die große Wohnküche mit anliegendem Esszimmer. Zusätzlich finden Sie im Wohnzimmer einen Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine kleine Diele zu drei weiteren Zimmern, welche zur individuellen Nutzung dienen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einem Lüftungssystem. Neben dem Badezimmer finden Sie ebenfalls ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der Treppe aus gelangen Sie sowohl zum ausgebauten Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt nochmal über einem Wohn-/ Essbereich, einen Schlafraum und Badezimmer. Ein Highlight hier, ist die große Fensterfront mit anliegendem Balkon. Zusätzlich finden Sie im Schlafzimmer eine Klimaanlage. Das überaus großzügige Badezimmer im Dachgeschoss verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Der Keller dient wunderbar als Hobbyraum und verfügt über viel weiteren Stellraum. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten verfügt über eine gute Größe, sodass dieser ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Ein kleiner Teich sowie einen Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,00 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.
Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.
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