Moderner Wohn(t)raum in ruhiger Lage von Schmachtendorf!
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    Eichsfeldstraße 38, 46147 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Dachgeschoss
Etage:
2
Wohnfläche:
92 m2
Zimmer:
3.5
Baujahr:
1983
Objektzustand:
Saniert
Balkon:
nein
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
126.15 kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
249.000 €

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf. Die Nachbarbebauungen setzen sich aus gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen. Es besteht einen optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A 3 und die A 42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist die Mobilität darüber hinaus durch das ausgezeichnete öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus das ganze Stadtgebiet per ÖPNV erschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufcenter CentrO ist in wenigen Minuten erreicht und bietet mit seinen attraktiven Einkaufs-, Gastronomie- und Erlebnismöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.

Objekt

Die moderne 3,5 Zimmer Wohnung zzgl. Spitzboden (keine Wohnfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahre 2011 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Küche. Der ausgebaute Spitzboden inkl. WC bietet zudem noch großzügige Hobbyraum Möglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus. Ein kleiner eigener Garten runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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