Gepflegte Wohnung über den Dächern der Stadt! Zentral Wohnen in Holten
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    Bahnstraße 129, 46147 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagen:
2
Wohnfläche:
94 m2
Zimmer:
3.5
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon:
ja
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
83 kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
210.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im Oberhausener Stadtteil Holten. Dieser liegt ca. 2 km westlich der Oberhausener City und dem Einkaufscenter CentrO mit seinen attraktiven Einkaufs-, Gastronomie- und Erlebnismöglichkeiten. Die Nachbarbebauung setzt sich aus gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist optimal. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der aus das ganze Stadtgebiet per ÖPNV erschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objekt

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus den 70er Jahren Der Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bewerten. Die ca. 94 m² große Wohnung besticht vor allem durch das großzügige Wohnzimmer, das viel Stellfläche bietet um es sich gemütlich zu machen sowie der großen Fensterfront zum Balkon, welche die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Highlight ist hier natürlich ebenfalls noch der gemütliche Kamin. Der zukünftige Eigentümer hat sicherlich die Möglichkeit, durch punktuelle Umbaumaßnahmen der Wohnung seine eigene Note zu verleihen. Dei vorhandene Einbauküche könnte zudem optional vom neuen Eigentümer übernommen werden. Zu alldem kann man sein Auto in Sicherheit parken, denn zur Wohnung gehört eine Garage.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Lage
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