Landwehrviertel! Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
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Bogenstraße 3a, 46045 Oberhausen
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Grundriss
- Objektart:
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche:
- 86 m2
- Zimmer:
- 3.5
- Baujahr:
- 1903
- Objektzustand:
- Renovierungsbedürftig
- Wesentliche Energieträger:
- Zentralheizung
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Preis
- 179.000 €
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in gefragter Lage von Styrum nahe der Landwehr und grenzt direkt an die Stadtgrenze von Mülheim. Der Wohnstandard kann als sehr gut bewertet werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene “Ruhrpark” bietet eine Vielzahl von Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum CentrO liegt ca. 10 min mit dem Auto entfernt. Das Wohngebiet gehört zu den begehrten Lagen im Oberhausener Stadtgebiet. Über die schnell erreichbare A 40 und A 42 gelangt man zügig in alle umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Objekt
Die Doppelhaushälte befindet sich auf einem ca. 206 m² Grundstück und wurde ursprünglich um 1903 erbaut. Das Haus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zudem über einen kleinen Garten. Das Haus vesprüht den Charme der 80iger Jahre, so dass der zukünftige Eigentümer hier sicherlich vor Einzug entsprechende Renovierungsarbeiten durchführen wird. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012). Das Kellergeschoss weist altersbedingte unbedenkliche Feuchtigskeitsmerkmale auf.
Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.
Sonstiges
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