Handwerker aufgepasst! Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Röttgersbach!
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    Westfälische Straße 49, 47169 Duisburg

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    Grundriss

Objektart:
Reihenmittelhaus
Etagen:
2
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
5.5
Baujahr:
1928
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
199.000 €

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Röttgersbach, anliegend an die Nachbarstadt Oberhausen. Der Stadtteil bietet unmittelbare Nähe zum Zentrum bei ruhiger Lage und verhältnismäßig wenig Verkehr. In nächster Umgebung finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen, Kindergärten und Restaurants. Ein Spielplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtbekannte Golfclub Röttgersbach, ein Reitverein sowie ein Kleingartenverein liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Revierpark "Mattlerbusch" befindet sich zudem in umittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle „Thüringer Straße“ ist eine Minute von der Haustür entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Zur nächsten BAB A59 sind es mit dem Auto maximal 5 Minuten Fahrtzeit. Von dort aus lassen sich alle umliegenden Städte in unter 30 Minuten erreichen.

Objekt

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 318 m² großem Grundstück und wurde ursprünglich im Jahre 1928 erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Aufgrund der vorhandenen Grundrisslösung bietet sich hier auch eine Nutzung als reines Einfamilienhaus an. Ebenfalls ist ein Mehrgenerationshaus denkbar. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Substanz der Immobilie, insbesondere auch der vorhandene Keller, präsentiert sich in einem guten Zustand, so dass es sich hier sicherlich lohnt, das Haus wieder in einem neuen „Glanz“ erstrahlen zu lassen. Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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