ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Pendler aufgepasst!
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    Falkensteinstraße 202, 46047 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagen:
3
Wohnfläche:
40 m2
Zimmer:
1.5
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Balkon:
nein
Garten:
Stellplatz
Preis
260 €

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Marienviertel. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine historische Architektur und die gut gewachsene Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt oder das CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß. Zu den Autobahnauffahrten A 40 und A 42 gelangen Sie jeweils in ca. 5 - 10 PKW-Minuten. Das Marienviertel ist ein dicht bebauter Stadtteil. Dennoch bieten die alleeähnlichen Straßen viel Grün und trotz der zentrumsnahen Lage wohnt man hier verhältnismäßig ruhig. Zudem verfügt das Viertel über ein großes Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Gastronomien und dem Theater Oberhausen.

Objekt

Diese schnuckelige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Größe von ca. 40 m² verteilt auf eine kleine Diele als Eingangsbereich, den Wohnraum, die verhältnismäßig große Küche und das frisch sanierte Badezimmer. Sie erreichen die kleine Wohnung über die Diele. Hier lässt sich sicherlich eine kleine Gaderobe nebst Schuhschrank platzieren. Über die Diele gelangen Sie in den Wohnraum. Hier lässt sich mit etwas geschick ein kleiner Schlafplatz und eine Couch einrichten. Gleichzeitig fungiert der Wohnraum als Durchgangszimmer in die Küche. Ein Fliesenspiegel wurde bereits montiert. Ebenfalls ist in der Küche ausreichend Platz um einen Esstisch zu platzieren. Über die küche gelangen Sie in das kernsanierte Badezimmer. Dieser Raum ist mit weißen Armaturen und einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier die Stellmöglichkeit für eine Single- Waschmaschine. Kurz gesagt ist bei dieser Wohnung alles auf eine Person abgestimmt.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

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