MODERNER WOHN(T)RAUM IN TOP LAGE VON GRAFENWALD!
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    Birkenweg 11, 46244 Bottrop

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    Grundriss

Objektart:
Einfamilienhaus
Etagen:
2
Wohnfläche:
265 m2
Zimmer:
5.5
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Neuwertig
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
795.000 €

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend von Bottrop – im beliebten Stadtteil Grafenwald. Die Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden, meist freistehenden und modernen Einfamilienhäusern zusammen. Grafenwald ist ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Wohnund Freizeitwert. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man in die Kirchhellener Stadtmitte. Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut. Autobahnen, wie z.B. die A 2, A 3 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Objekt

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1996 erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 323 m². Die gesamte Ausstattung kann als sehr hochwertig und absolut exklusiv bewertet werden. Der große und liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und überdachtem Grillbereich rundet das perfekte Gesamtbild dieses Objektes ab. Die vorhandene Küche sowie etwaige Einbauschränke könnten zudem optional vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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