Helle Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage
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    Gewerkschaftsstraße 11, 46045 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagen:
3
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
2.5
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon:
Balkon
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
104 kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
69.900 €

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet auf der Gewerkschaftsstraße, in unmittelbarer Nähe zur Oberhausener Innenstadt. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Straße einfach mit dem Auto erreichbar. Wer möchte, kann allerdings für sämtliche täglichen Besorgungen auf das Auto verzichten und auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, es findet eine perfekte Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie den Regional- und Fernverkehr statt. Die Autobahnanbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die beiden Wohnräume sind ähnlich groß geschnitten und werden mit viel Tageslicht versorgt. In die Küche passt problemlos eine Küchenzeile in L-Form sowie ein Esstisch. Das Bad wurde im Jahre 2017 vollständig saniert. Von der Diele gelangt man in sämtliche Räume, so werden Durchgangszimmer vermieden. Eine kleine Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem gut erhaltenen und modernen Laminatboden versehen. Die Beheizung der Wohnung bzw. des Hauses erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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