NEUWERTIGE UND MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE
  • icon

    Hirschstraße 62, 46145 Oberhausen

  • icon

    Grundriss

Objektart:
Doppelhaushälfte
Etagen:
3
Wohnfläche:
174 m2
Zimmer:
5.5
Baujahr:
2013
Objektzustand:
Neuwertig
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
vorhanden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
53.5 kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
525.000 €

Lage

Das Objekt liegt in gefragter Lage von Oberhausen-Alsfeld in einer ruhigen Sackgasse. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Oberhausen und besticht durch ein gepflegtes und ruhiges Umfeld. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Zusätzlich bietet die ländliche Umgebung mit ihren Wiesen und Wäldern, genau wie die Einkaufsmeilen, die sich im Ortskern von Königshardt oder Sterkrade befinden, mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomien eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die schnell erreichbare A2 und A3 gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Objekt

Das moderne und neuwertige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 2013 auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine offene und moderne Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über drei Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern sowie einem vollausgebauten Kellergeschoss. Highlight des Hauses ist sicherlich das Wohnzimmer mit Galerie und Kamin sowie die tolle Sonnenterrasse mit Garten und Blick auf das Naturschutzgebiet. Die bodentiefen Fensterelemente im gesamten Erd- und Obergeschoss, welche außerdem alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, durchfluten die Räume mit viel Licht und schaffen so ein großzügiges und helles Wohnambiente. Der Spitzboden ist zudem vollständig ausgebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein zukunftssicheres Solar-Brennwertsystem (solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung). Die vorhandene Einbauküche kann optional vom neuen Eigentümer übernommen werden. Eine sieben Meter lange Garage inkl. Stellplatz runden das positive Gesamtbild ab.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Alle Angebote
Lage
Anfrage zum Objekt



Ansprechpartner
img
CHAT KONTAKT
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.