Renoviertes Reihenhaus in ruhiger Einbahnstraße von Oberhausen-Alstaden!
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    Daimlerstraße 14, 46049 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Reihenmittelhaus
Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5.5
Baujahr:
1985
Objektzustand:
VollstaendigReonviert
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
144.1 kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
299.000 €

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse in Oberhausen Alstaden. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Oberhausen und besticht durch sein grünes und gehobenes Wohnumfeld. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in nur unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die fußläufige und direkt angrenzende Ruhr eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die optimale Mischung aus einem ruhigen Wohnumfeld im Grünen, aber dennoch schnell und zentrale erreichbare Einkaufs-, Erlebnis- und Gastronomiemöglichkeiten. Über die schnell erreichbare A 40 und A 42 gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz bestens gewährleistet.

Objekt

Das großzügige und erst kürzlich renovierte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 181 m² großem Grundstück und wurde ursprünglich im Jahre 1985 erbaut. Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Die Eigentümer haben Ende 2015 / Anfang 2016 umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Hierzu zählen u.a. folgenden Maßnahmen: - Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen - Oberböden und Malerarbeiten - Terrasse und Garten neuangelegt - Vorgarten neu angelegt - die Kelleraußenwände wurden isoliert und abgedichtet Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über einen Hobbyraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012). Zudem Objekt gehört ferner eine Garage.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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