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Altbauschick in der Altstadt! Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

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Kaufpreis: 73.000,00
Wohnlage: 46045, Oberhausen
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 2
Wohnfläche: 90 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: NO_INFORMATION
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet auf der Saarstraße, nähe Marktstraße, der Haupteinkaufsstraße in der Oberhausener Innenstadt. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Straße einfach mit dem Auto erreichbar. Wer möchte, kann allerdings für sämtliche täglichen Besorgungen auf das Auto verzichten und auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, es findet eine perfekte Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie den Regional- und Fernverkehr statt. Die Autobahnanbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einen gepflegten 4-Parteienhauses in der Oberhausener Altstadt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90m² verteilen sich hier 3 Zimmer, Küche, Diele und das Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich der geschickt durch Holzbalken voneinander getrennt ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls offen geschnitten und über das Wohnzimmer erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit den Raum zu schließen und über eine bereits vorhandene Tür zu begehen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-oder Arbeitsraum. Die Küche ist mit einer groß genug um auf beiden Seiten eine Küchenzeile anzubringen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und aktuell weiß gefliest. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Außerdem gehört ein separater Kellerraum und eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, somit ist sie sowohl als Kapitalanlage oder auch für Selbstnutzer geeignet!

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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