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Handwerker aufgepasst! Wohnung mit Potenzial sucht neue Mieter

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Kaltmiete: 519,00 €
Nebenkosten: -
Wohnlage: 47259, Duisburg
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 5
Wohnfläche: 79.82 m²
Baujahr: -
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: noch nicht vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nahe des Duisburger Rheinufers. Fußläufig erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Rheinaue Ehingen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und schöne Fahhradttouren mit der Familie unternehmen und die Nähe zum Wasser geniessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Lebensmitteldiscounter, sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 288 gelangen Sie zu den Autobahnen A57, A59 und A3, die Ihnen einen schnellen Zugang zu allen angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ermöglichen. Die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist ideal. Über die B288 erreichen Sie diesen in knapp 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergibt sich durch die nahegelegene S-Bahnline 1, der U-Bahnlinie 79 sowie durch die Straßenbahnlinie 903.

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnfläche von ca. 80m² verteilt sich 3 Zimmer, 2 Bäder, Diele und eine gemütliche Küche. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem Zugang auf den großen Balkon. Hier lassen sich anstrengende Arbeitstage optimal ausklingen. Über das Wohnzimmer gelangst du in deine neue Küche mit Platz für eine schöne Küchenzeile und einen separaten Essbereich. Da alle weiteren Räume über die Diele erreichbar sind, verfügt diese Wohnung über keine weiteren Durchgangszimmer. Das Gäste-WC ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das Bad erstrahlt aktuell noch im Charme vergangener Jahrzehnte, ist jedoch in einem gepflegten Zustand. Neben dem Hauptbad, gibt es ein weiteres kleines Gäste- Wc. Die Wohnung wird vom Vermieter renoviert! Als zusätzliche Nutzfläche steht ein praktischer kleiner Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich alltägliche Haushaltsgeräte schnell und einfach verschwinden. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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