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Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung nahe des Duisburger Rheinufers

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Kaltmiete: 518,00 €
Nebenkosten: 339,00 €
Wohnlage: 47259, Duisburg
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 2
Wohnfläche: 99.6 m²
Baujahr: -
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Gas-Heizung
Energieausweis: noch nicht vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nahe des Duisburger Rheinufers. Fußläufig erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Rheinaue Ehingen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und schöne Fahhradttouren mit der Familie unternehmen und die Nähe zum Wasser geniessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Lebensmitteldiscounter, sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 288 gelangen Sie zu den Autobahnen A57, A59 und A3, die Ihnen einen schnellen Zugang zu allen angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ermöglichen. Die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist ideal. Über die B288 erreichen Sie diesen in knapp 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergibt sich durch die nahegelegene S-Bahnline 1, der U-Bahnlinie 79 sowie durch die Straßenbahnlinie 903.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich hier 4 Zimmer, 2 Bäder, Diele und die Küche. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde ein weißer, moderner Fliesenspiegel angebracht, der dunkle Fliesenboden in der Küche wurde ebenfalls neu verlegt. Mittelpunkt der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man einen Ausblick auf die gemeinschaftlich genutzten Grünflächen hat. Durch das Wohnzimmer erreicht man alle weiteren Räume der Wohnung. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das große Bad besitzt zudem noch eine Badewanne. (Das Badezimmer befindet sich derzeit in Renovierung). In der Diele befindet sich ein praktischer Wandschrank, der als Abstellkammer zum Verstauen von Haushaltsgeräten verwendet werden kann. Ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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