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Wohnung mit Potenzial ! | MIETFREI WOHNEN bei Selbstrenovierung

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Kaltmiete: 342,00 €
Nebenkosten: 178,00 €
Wohnlage: 47259, Duisburg
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 6
Wohnfläche: 65.74 m²
Baujahr: -
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Gas-Heizung
Energieausweis: noch nicht vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil-Mündelheim, gelegen im Süden der Stadt Duisburg. Mündelheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage umgeben von Freiflächen und durch seine Nähe zum Rheinufer aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. In nur 3 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Rheinaue Ehingen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und schöne Fahrradttouren mit der Familie unternehmen und die Nähe zum Wasser geniessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Lebensmitteldiscounter, sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso finden sie hier eine Vielzahl an Vereinen, eine Schule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 288 gelangen Sie zu den Autobahnen A57, A59 und A3, die Ihnen einen schnellen Zugang zu allen angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ermöglichen. Die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist ideal. Über die B288 erreichen Sie diesen in knapp 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergeben die nahegelegene S-Bahnline 1, die U-Bahnlinie 79 sowie die Straßenbahnlinie 903.

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! Diese Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Duisburg, Mündelheim. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und das kleine Gäste- WC. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon mit Blick ins Freie. Hier ist ausreichend Platz für einen schönen Tisch mit Stühlen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Deine Möbelstücke. Hier lässt sich sowohl ein Essplatz als auch eine große Wohnlandschaft einrichten. Zudem fungiert das Wohnzimmer als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer. Mit einer angemessene Größe für eine Schrank nebst Doppelbett Kombination. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über blaue Armaturen. Gleichzeitig steht deinen Gästen ein separates Gäste- WC zur Verfügung. Als durchaus praktisch erweist sich der eingebaute Wandschrank, der sich optimal als kleine Abstellkammer nutzen lässt. Zudem steht Dir ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. In allen Wohnräumen wurde bereits ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Wände und Decken sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Durch die großen Fenster werden alle Räume mit viel Tageslicht geflutet.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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