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Ideale Kapitalanlage!Drei Eigentumswohnungen im beliebten Marienviertel

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Kaltmiete: 109.000,00 €
Nebenkosten: -
Wohnlage: 46047, Oberhausen
Objekt-Typ: -
Geschoss:
Wohnfläche: -
Baujahr: 1936
Objektzustand: keine Angabe
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 117kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Marienviertel. Der Wohnort zeichnet sich besonders durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier schnell und einfach erreicht. Auf der nahe gelegenen Mülheimer Straße findest Du Lebensmittelmärkte sowie Metzgereien und Bäckereien. Zum Einkaufszentrum Centro oder in die Oberhausener Innenstadt ist eben ebenfalls nicht weit. Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist hier ideal. Die Autobahnauffahrten der A40, A42 und A3 sind in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus gelangst Du zügig in alle umliegenden Ruhrgebietsstädten. Darüber befindet sich eine Bahnhaltestelle in ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich jeweils im EG sowie im 1.OG verteilt auf zwei angrenzenden Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 27m², 37m² und 72m² und verfügen über ein bzw. drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnungen sind zum Teil saniert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind hier zu tätigen. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei ca. 6,00 €/m² für die Apartments und ca. 5,80 €/m² für die größere Wohnung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Strom. Das Haus ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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