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Pferdeliebhaber aufgepasst!Exklusives und modernes Gestüt im Herzen des Ruhrgebiets!

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Kaufpreis: 1.465.000,00
Wohnlage: 45966, Gladbeck
Objekt-Typ: BesondereImmobilie
Geschoss:
Wohnfläche: 303 m²
Baujahr: 1898
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung normal
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: -
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 215.3kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer absolut idyllischen Lage von Gladbeck. Feld, Wald und Wiesen prägen hier die Landschaft. Das Wohnumfeld ist sehr ländlich und ruhig, aber dennoch zentral. Die Freizeitparks „Schloss Beck“ sowie der „Movie Park Germany“ befinden sich in direkter Nähe und laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Das vitale Stadtzentrum von Kirchhellen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für ausreichend Mobilität ist ebenso gesorgt: Bahn- und Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Über die nahegelegene A 31 sowie A2 gelangen Sie zügig zu den benachbarten Ruhrgebietsstädten.

Objektbeschreibung:

Das großzügige Gestüt befindet sich auf einem ca. 72.018 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahre 1898 erbaut. Im Jahre 2003 - 2005 erfolgte eine komplette Kernsanierung des gesamten Anwesens durch den heutigen Eigentümer. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer verteilt auf eine Gesamt-wohnfläche von ca. 303 m² zzgl. diverser Nebenflächen. Einige Highlights sind: Außenpool mit Sauna- u. Fitnessraum Partyraum Wintergarten 30 Pferdeboxen Kamin im Wohnzimmer 4 Garagen Separater Hauswirtschaftsraum Effiziente Gasheizung, uvm ... Der große und liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Teich runden das Gesamtbild dieses Anwesens ab. Die vorhandene Photovoltaikanlage könnte zudem optional vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischen-verwertung sind uns vorbehalten. Ein Energieausweis liegt aktuell leider noch nicht vor und wird momentan erstellt. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.


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