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MIETFREIE ZEIT bei Selbstrenovierung l Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe!

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Kaltmiete: 403,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Wohnlage: 47259, Duisburg
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 2
Wohnfläche: 77.58 m²
Baujahr: -
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: -
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil-Mündelheim, gelegen im Süden der Stadt Duisburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage umgeben von Freiflächen und durch seine Nähe zum Rheinufer aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. In nur 3 Minuten Fahrzeit erreichst Du das Landschaftsschutzgebiet Rheinaue Ehingen. Hier kannst Du ausgedehnte Spaziergänge und schöne Fahrradttouren mit der Familie unternehmen und die Nähe zum Wasser geniessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Lebensmitteldiscounter, sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso findest Du hier eine Vielzahl an Vereinen, eine Schule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 288 gelangst Du zu den Autobahnen A57, A59 und A3, die Dir einen schnellen Zugang zu allen angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ermöglichen. Die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist ideal. Über die B288 erreichst Du diesen in knapp 20 Fahrminuten.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich hier 3 Zimmer, 2 Bäder, Diele und die Küche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen, großen Balkon, von dem Du einen weiten Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen der Wohnanlage erhältst. Das große Bad besitzt eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Abstellschrank in der Diele lassen sich Hauhaltsgegenstände verstauen. Alternativ könntest Du hier auch eine Garderobe einrichten. Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Gas. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30 € pro Monat angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen


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