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Top-Rendite: gepflegte und günstige Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

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Kaufpreis: 45.000,00
Wohnlage: 47167, Duisburg
Objekt-Typ: Etagenwohnung
Geschoss: 2
Wohnfläche: 48 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung -
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 151.4kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Röttgersbach. Röttgersbach gehört zum Bezirk Hamborn, der wegen seiner zahlreichen und schönen Grünflächen bekannt und beliebt ist. Diese bieten ausreichende Freizeitmöglichkeiten und viel Raum zur Erholung und Entspannung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein bekannter Lebensmittel-Discounter liegt genau gegenüber, weiterhin finden sich kleine Fachgeschäfte und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Eine gute Mobilität ist hier ebenso garantiert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Über die Autobahnanbindungen A 3, A 42 und A 59 erreichen Sie auch die umliegenden Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 48 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu dem rückseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Das Schlafzimmer ist sinnvoll bemessen und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind über eine Diele zu erreichen, die Platz für eine kleine Garderobe bietet. Die Wohnung ist entsprechend seit Oktober 1988 vermietet. Aufgrund der gesunden Nachfrage nach Mietwohnungen im Umfeld ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.


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