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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Individuelle 2,5- Zimmer Dachgeschosswohnung

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Kaltmiete: 360,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Wohnlage: 46045, Oberhausen
Objekt-Typ: Dachgeschoss
Geschoss: 3
Wohnfläche: 61 m²
Baujahr: 1903
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung normal
Wesentliche Energieträger: -
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 171.8kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der Hermann-Albertz-Straße mitten in Oberhausen. Alt-Oberhausen ist heutzutage gerade bei jungen Familien ein gefragtes Wohnviertel. Die Inrastruktur vor Ort ist günstig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind ebenso zahlreich zu finden wie Grün- und Freizeitanlagen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Der Oberhausener Hauptbahnhof liegt nur ca. 5 Min entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Bus- und eine Bahnhaltestelle. Über die Autobahnanbindungen A40 und A 42 erreichen Sie sämtliche umliegenden Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit. Der Eingang des Objektes befindet sich an der Ecke zur Nohlstraße.

Objektbeschreibung:

Diese individeuelle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1903. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und das sanierte Badezimmer. Da die Wohnung erst im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde, können Sie sich über einen ERSTBEZUG nach Sanierung freuen. Das gemütliche Wohnzimmer erreichst Du über die Diele. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohncouch und einen kleinen Essbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine zusätzliche Gemütlichkeit. Die großzügig geschnittene Wohnküche wirkt hell und einladend. Durch das Küchenfenster wird der Raum mit natürlichem Tageslicht erhellt. Zudem lässt sich sowohl eine Küchenzeile als auch ein Kleiner Essplatz einrichten. Gleichzeitig fungiert die Küche als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer und in das Bad. Das schlauchförmige Schlafzimmer bietet Platz für eine geschickte Schrank nebst Bett Kombination mit weiteren Möbelstücken. Auch diesem Raum wird durch die Dachschrägen viel Gemütlichkeit verliehen. Das helle Tageslichtbad verfügt über weiße Amaturen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wände und Decken der Wohnung wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt und die küche mit einem frischen Fliesenspiegel ausgestattet. Hier kannst Du direkt einziehen!

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten.

Lageinformationen


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