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Großzügiges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage von Hagen!

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Kaufpreis: 399.000,00
Wohnlage: 58091, Hagen
Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Geschoss:
Wohnfläche: 230 m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: keine Angabe
Qualität der Ausstattung normal
Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: noch nicht vorhanden
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: -

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage quasi im Wald in einem Landschaftsschutzgebiet. Die Hagener Innenstadt ist in ca. sieben Fahrminuten erreichbar. Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen nimmt mit dieser Lage eine wichtige Scharnier-funktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen ein. Die Stadt Hagen grenzt im Norden an die Stadt Dortmund, nordöstlich an den Kreis Unna, von Osten bis Süden an den Märkischen Kreis und vom Süden bis Nordwesten an den Ennepe-Ruhr-Kreis. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Seit dem 17. März 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz „Stadt der Fern-Universität“, dieser Zusatz ist auch auf dem Ortsschild zu lesen. Die waldreichste Großstadt von NRW ist verkehrsmäßig für den Schienenverkehr als auch für den Straßenverkehr (A1, A45, A46 sowie B7, B54, B226) ein Knotenpunkt des südöstlichen Ruhrgebietes.

Objektbeschreibung:

Kaufpreis auf Anfrage! Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück ursprünglich im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, versprüht allerdings noch in großen Teilen den Charme der 80iger Jahre. Das Objekt verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind großzügig geplant und bieten jedem Familienmitglied genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Sauna, ein weiteres Gästezimmer und einen Weinkeller im Kellergeschoss.   Zu den Highlights des Hauses gehören sicherlich die einzigartige Lage mit dem atemberaubenden Ausblick ins „Grüne“ sowie der große Außenpool mit riesiger Sonnenterrasse. Eine eigene Brunnenanlage mit frischem Trinkwasser ist ebenfalls vorhanden.   Die Beheizung des Hauses sowie des Pools erfolgt über eine Ölheizung. Zu dem Objekt gehört des Weiteren eine Garage.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges:

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.


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